市場在改變
規則在改變
經營方式正在改變
好未來APP租賃住宅產業顧問，長期投入租賃住宅與包租代管實務，熟悉市場經營與管理流程。將以第一線產業觀點為本次研討會開場，串聯實務議題與趨勢交流。
東海大學EMBA主任，專注策略管理、企業創新與永續發展，長期投入高階經營教育。將從管理與策略視角，分享企業面對產業變局的思考與布局。
長期投入不動產市場研究與趨勢分析，熟悉住宅政策、市場週期與產業發展。將從政策與市場雙重視角，解析租賃住宅產業下一階段的機會與挑戰。
創未來智慧生活股份有限公司董事長，深耕房地產與租賃管理產業，持續推動數位科技導入租賃營運。將從產業實務與科技應用角度，分享租賃管理轉型的新方向。
「東海EMBA × 好未來APP｜租賃住宅產業研討會」已於 2026 年 9 月 29 日（二）13:30 至 16:30 在台中林酒店 3 樓舉行，主題為「包租代管業的下一場淘汰賽」。活動由東海大學EMBA與好未來App主辦，創未來智慧生活股份有限公司承辦，共有 61 組報名、77 位與會者，現場座無虛席。
東海EMBA主任唐運佳、好未來App創辦人謝長恩、房市趨勢專家李同榮同台，分別從經營管理、軟體應用與產業實務、房市趨勢三個面向，探討租賃住宅產業的競爭挑戰。李同榮指出，2027 年是房市循環的重要觀察點，包租代管業者不宜過度依賴政策，須從政策導向轉向市場驅動；近年租賃業者數量快速增加，房仲業也投入租賃市場，未來競爭核心在於資產活化、服務升級與客戶黏著度。好未來App 則以「金流透明」與「租售並行」為經營思維，主張以平價實用的智慧租管工具協助業者轉型。
報導聚焦房市趨勢專家李同榮對 2027 年房市轉折的看法，提醒包租代管業者不能把經營寄託在政策上，須朝市場驅動的模式調整。文中也提到租賃市場參與者增加、房仲業同步進場，業者要在資產活化、服務升級與客戶黏著度上建立差異。
報導記錄這場研討會從經營管理、房市趨勢與科技應用三個角度，檢視包租代管產業的轉型課題。內容提到好未來App 以金流透明與租售並行的思維，提供業者平價實用的工具，並收錄唐運佳主任與謝長恩創辦人的分享。
兩者於 2026 年 9 月 29 日（二）13:30 至 16:30 在台中林酒店 3 樓合辦「東海EMBA × 好未來APP｜租賃住宅產業研討會」，主題為「包租代管業的下一場淘汰賽」，由創未來智慧生活股份有限公司承辦。活動共有 61 組報名、77 位與會者，現場座無虛席。
依研討會與媒體報導，近年租賃業者數量快速增加，房仲業也投入租賃市場，競爭明顯升溫。房市趨勢專家李同榮提醒，業者不宜只靠政策，須從政策導向走向市場驅動，並以資產活化、服務升級與客戶黏著度作為競爭核心。
李同榮在研討會中表示，2027 年是房市循環的重要觀察點，並警示包租代管業者若過度依賴政策風險很高。經濟日報於 2026 年 10 月 1 日報導了此一看法。
好未來App 強調「金流透明」與「租售並行」的經營思維，並以平價實用的智慧租管工具協助業者轉型。創辦人謝長恩在研討會中分享了軟體應用與產業實務經驗。
出席者包括東海EMBA主任唐運佳、好未來App 創辦人謝長恩，以及房市趨勢專家李同榮。唐運佳分享經營管理課題，謝長恩分享軟體應用與產業實務，李同榮則談房市趨勢。
東海EMBA × 好未來APP｜租賃住宅產業研討會已於 2026/09/29（二）在台中林酒店順利舉行，
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東海EMBA × 好未來APP｜租賃住宅產業研討會
日期：2026/09/29（二）
時間：13:30–16:30
地點：台中林酒店 3 樓
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